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Auteur : Jean-Louis Monnot,Thierry Delesalle
Catégorie : Livres,Dictionnaires, langues et encyclopédies,Encyclopédies et dictionnaires thématiques
Broché : * pages
Éditeur : *
Langue : Français, Anglais

Dans l'univers immobilier, le marchand de biens occupe une place particulière il achète des immeubles, des parts de sociétés ou des fonds de commerce pour les revendre avec bénéfice. Il devient donc temporairement le propriétaire d'un bien qu'il va, dans le cadre d'une opération spéculative, le plus souvent transformer, afin d'en augmenter la valeur de revente. À cette occasion, qu'il soit marchand de biens professionnel ou occasionnel - cas de loin le plus fréquent -, cet acteur important du marché de l'immobilier se trouve confronté à une multitude de réglementations, souvent complexes : droits de préemption, droits des locataires en place, mise aux normes d'habitabilité, changement d'affectation des locaux, fiscalité, etc. S'il veut réussir, le marchand se doit d'être multidisciplinaire, alliant les compétences du technicien, du financier et de l'entrepreneur avisé, au fait des textes applicables. Retenant une approche aussi dynamique que didactique, cette 5e édition de Marchand de biens apporte des réponses aux nombreuses questions liées à l'exercice de cette activité qu'elle replace dans son environnement juridique, fiscal et financier. À jour des derniers textes et jurisprudences - congés groupés, diagnostiques techniques, délai de rétractation, etc. -, l'explication des auteurs s'accompagne d'exemples concrets, de conseils pratiques et de modèles. Ce guide constitue ainsi une réponse claire et adaptée, pour éviter les problèmes ou les régler lorsqu'ils se posent

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Quel statut juridique pour un marchand de biens immobiliers? ~ Après avoir pris la décision de vous lancer dans l’activité d’achat revente d’immeubles et de devenir marchand de biens immobiliers, vous allez devoir choisir votre statut juridique.Il existe plusieurs statuts envisageables ce qui ne signifie pas pour autant que ce sont des statuts juridiques adaptés à l’exercice de votre activité.

Quel statut juridique pour le marchand de biens ~ Quel statut juridique choisir . pour le marchand de biens . L’activité de marchand de biens peut être exercée dans le cadre personnel - entreprise individuelle -, une société de personnes - SNC, GIE, etc. - ou bien, dans le cadre d’une société à responsabilité limitée - SARL, SAS, SASU, SA -.

Devenir marchand de biens immobiliers - Tout savoir sur ce ~ Le marchand de biens n’est pas une activité réglementée par une loi spécifique. C’est un commerçant qui, habituellement, achète des immeubles, des fonds de commerce, des actions ou parts de sociétés immobilières en vue de les revendre, ou qui, habituellement, souscrit des actions ou parts de ces sociétés en vue de les revendre.

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Régime fiscal marchand de biens, calculer la TVA, Frais de ~ Régime fiscal du marchand de biens . Comment calculer la TVA sur la marge, frais de notaire réduits et imposition du marchand de biens Le fait pour une personne physique ou morale d’acheter et revendre régulièrement un bien immobilier - terrain, parts de société, fonds de commerce également - pour produire du profit, lui procure le statut de marchand de biens.

Imposition des plus-values des marchands de biens LégiFiscal ~ L'administration fiscale vient de modifier sa doctrine relative au régime fiscal des marchands de biens (actualité BOFiP du 4 janvier 2017). Imposition des gains des marchands de biens ¶ Les marchands de biens sont des personnes réalisant à titre habituel des opérations spéculatives d'achat-revente notamment d'immeubles et fonds de commerce.

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